Geräumiges Einfamilienhaus in Geesthacht mit Pool & Sauna

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** von Geesthacht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 903 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachboden bietet es **viel Platz für eine große Familie** oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, zwei separate WCs und einen **voll unterkellerten Bereich**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner durchdachten Raumstruktur Potenzial zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die sieben Zimmer sind flexibel nutzbar, ergänzt durch ein Vollbad und zwei separate WCs. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten.

**Besondere Merkmale** * **Sauna und Poolbereich** für erhöhten Freizeit- und Erholungswert * **Vollkeller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ölheizung (Anlage von 2007, Kessel erneuert 2010) * Zustand: Normal bis gut, derzeit bewohnt * Übergabe im geräumten Zustand

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend von Geesthacht mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist ebenfalls gut.