Alt Bukow, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Boiensdorf, nur wenige Schritte vom Salzhaff entfernt. Erbaut im Jahr **2017**, bietet das Haus auf einem ca. **505 m²** großen Grundstück **160 m²** Wohnfläche und überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Haus ist clever aufgeteilt in drei weitgehend abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit eigener Küche, Bad und Terrasse. Eine Einheit ist kompakt, die andere großzügiger gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine dritte, eigenständige Wohneinheit mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
**Besondere Highlights:** * Drei separate Wohneinheiten – ideal für Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Mieteinnahmen. * **Außergewöhnlich gepflegter Zustand** ohne erkennbare Mängel. * **Fünf Stellplätze** und ein separater Hauswirtschaftsraum. * **Rollläden** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. * **Kurzfristig verfügbar**.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Boiensdorf, einer charmanten Gemeinde zwischen Wismar und der Ostseeküste. Das Salzhaff, ein Paradies für Wassersportler, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zum Hafen, zum Wasser und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in ca. 4 km erreichbar, die Hansestadt Wismar ca. 15 km. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 2. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Boiensdorf, nur wenige Schritte vom Salzhaff entfernt. Erbaut im Jahr 2017, bietet das Haus auf einem ca. 505 m² großen Grundstück 160 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine Vielseitigkeit.
Das Haus ist clever aufgeteilt in drei weitgehend abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils mit eigener Küche, Bad und Terrasse. Eine Einheit ist kompakt, die andere großzügiger gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine dritte, eigenständige Wohneinheit mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Boiensdorf, einer charmanten Gemeinde zwischen Wismar und der Ostseeküste. Das Salzhaff, ein Paradies für Wassersportler, ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zum Hafen, zum Wasser und die hohe touristische Attraktivität machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in ca. 4 km erreichbar, die Hansestadt Wismar ca. 15 km. Eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt.
