Rodinný dom na predaj **Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage** Čarovný rodinný dom v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Lage:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an die Stadt. Poloha: Dom sa nachádza v obľúbenej obytnej štvrti, obklopený zeleňou a s dobrou dostupnosťou do mesta. * **Zustand:** Das Haus ist in gutem Zustand und wurde regelmäßig gewartet.

Toto okamžite obývateľné rodinné domáce prostredie v štýle bungalovu ponúka na cca 141 m² obytnej plochy pohodlné bývanie na jednej úrovni. Nehnuteľnosť je v súčasnosti navrhnutá ako 4-izbový dom a jednoduchou rekonštrukciou bez veľkých nákladov sa dá rozšíriť na 5-izbový dom. Tým vzniká dodatočná flexibilita v usporiadaní a využití priestoru.

Centrálnym vrcholom je priestranná, presvetlená obývačka s pravou drevenou krbom. Tu vzniká príjemná obytná atmosféra, ktorá je ďalej podčiarknutá kvalitnou parketovou podlahou. Krb tvorí prirodzený stredobodom miestnosti a dodáva obytnému priestoru teplý a prívetivý vzhľad.

Zvlášť stojí za to zdôrazniť dve terasy s orientáciou juhozápad a juhovýchod, vďaka čomu môžete v rôznych denných hodinách profitovať z optimálnych slnečných podmienok. Nesúkromný a nenáročný na údržbu záhradný priestor vytvára chránené prostredie s vysokou kvalitou pobytu. Pozemok s rozlohou cca 999 m² podčiarkuje rozsiahly charakter nehnuteľnosti a ponúka všestranné možnosti využitia v exteriéri.

Vo vstupnej oblasti, v predsieni a v kuchyni sa nachádza robustná a nenáročná na údržbu keramická dlažba, ktorá zaisťuje praktické a dlhodobé riešenie. Vstavaná kuchynská linka je priamo použiteľná a funkčne integrovaná do pôdorysu. Kúpelňa so svetlom je vybavená vaňou a harmonicky sa vnára do priestorového konceptu. Manuálne rolety na oknách ponúkajú dodatočné pohodlie.

Priamo pred dverami sa nachádza zastávka autobusovej dopravy. Okrem toho sú v cca 10 minútach pešo dostupné kúpalisko DLRG a kúpalisko pod dohľadom DRK v cca 20 minútach pešo.

Použité obrázky boli čiastočne vytvorené digitálne a ilustrujú príkladový stav, ktorý sa dá dosiahnuť zariadením a rekonštrukciou. Radi vám poradíme s individuálnymi rekonštrukčnými a zariadeními, s našimi dlhoročnými skúsenosťami.

Radi vám pošleme celé ponuky s 3D prehliadkou a polohou nehnuteľnosti! Pri žiadosti prosím skontrolujte aj spamovú priečinku svojej e-mailovej schránky, či tam nie je interaktívna ponuka nehnuteľnosti. Poloha Nehnuteľnosť sa nachádza v Berlíne-Gatow (Hohengatow) v okrese Spandau, v jednej z najtichších a najzelenších obytných oblastí západného Berlína. Okolie je charakteristické uvoľnenou výstavbou rodinných domov, rozsiahlymi pozemkami a množstvom prírody. Poloha spája takmer dedinskú atmosféru s blízkosťou rieky Havel a rozsiahlych chránených krajinných oblastí.

Zvláštnosťou okolia je blízkosť rieky Havel a rozsiahlych lúk a lesov. Prechádzky pozdĺž vodných a brehových plôch alebo cyklistické výlety v okolitej prírode podčiarkujú vysokú hodnotu voľného času a rekreácie tejto polohy. Najmä v teplejších mesiacoch okolie rozvíja svoje zvláštne čaro a ponúka množstvo možností pre aktivity v prírode.

Infrastruktúra je dobre vybudovaná. Možnosti nákupu pre bežné potreby, gastronomické ponuky, školy a škôlky sa nachádzajú v Gatow a susedných obciach a sú ľahko dostupné. Dopĺňa to zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby každodenného života.

Dopravné spojenie je výhodné. Autobusové spoje zaisťujú spojenie so Spandauským centrom a susednými berlínskymi obcami. Prostredníctvom okolitých hlavných dopravných ciest je tiež zabezpečené dobré spojenie do City West a do berlínskeho okolia. Ďalšie informácie Ostatné Máte otázky alebo si želáte obhliadku? Pre túto nehnuteľnosť je správnym kontaktom náš zamestnanec Dennis Abel. E-mail: DAB@immo360grad.de alebo telefón: 030 - 555 785 4612

Ďalšie ponuky nájdete na: www.immo360grad.de

Ďalšie ponuky nehnuteľností nájdete na: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/

Bezplatné ocenenie nehnuteľnosti získate na: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/

Všetko o dokonalom predaji nehnuteľnosti sa dozviete na: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/

Všetky údaje zahrnuté v ponuke sú bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré nám poskytol náš zmluvný partner/vlastník. My, Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH), nepreberáme záruku za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov. Chyby a predaj medzičasom vyhradený. Zvyčajne znáša kupujúci daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky. Na požiadanie vám radi poskytneme ďalšie informácie o objekte. Obhliadka je možná po dohode s jedným z našich zamestnancov/zmocnených zástupcov. Kľúčové slová Garáž k dispozícii, Počet kúpeľní: 1, Počet samostatných toaliet: 1, Počet terás: 1, 1 poschodie, zmodernizované