Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Haselau, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im charmanten Haselau, das ländliche Ruhe mit modernem Wohngefühl vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von 700 m²** bietet dieses Anwesen auf **166 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seinen Beachhouse-Stil und eine helle, geschmackvolle Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Wellnessbereich mit Sauna** sowie ein schöner Wintergarten, der als Ess- und Chillbereich genutzt werden kann. Die **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten die zahlreichen Terrassenflächen von insgesamt **40 m²** und die **70 m² Nutzfläche**.
**Ausstattungshighlights:** * Wintergarten mit Ess- und Chillbereich * Wellnessbereich mit Sauna * Alarmanlage * Teich * Rollläden und LED-Beleuchtung im gesamten Haus * Carport und Stellplatz * 3 Terrassen * Gartenfläche von 700 m²
Die Lage in Haselau, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen profitieren. Die hervorragende Erreichbarkeit der Hansestadt macht dieses Haus ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
**Wichtiger Hinweis:** Die Übergabe erfolgt frühestens 9 Monate nach Beurkundung aufgrund der Auswanderung der Eigentümer.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im charmanten Haselau, das ländliche Ruhe mit modernem Wohngefühl vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² bietet dieses Anwesen auf 166 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch seinen Beachhouse-Stil und eine helle, geschmackvolle Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wellnessbereich mit Sauna sowie ein schöner Wintergarten, der als Ess- und Chillbereich genutzt werden kann. Die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten die zahlreichen Terrassenflächen von insgesamt 40 m² und die 70 m² Nutzfläche.
Ausstattungshighlights:
Die Lage in Haselau, Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen profitieren. Die hervorragende Erreichbarkeit der Hansestadt macht dieses Haus ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wichtiger Hinweis: Die Übergabe erfolgt frühestens 9 Monate nach Beurkundung aufgrund der Auswanderung der Eigentümer.