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Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 31
Na predajDom

Exklusives Einfamilienhaus in Grünwald mit Traumgarten

Grünwald, Bundesrepublik Deutschland

3 036 000 €
12 756 €/m²
7
izby
238
D
Energia
Dobrý
Stav
Tuhé palivo
Kúrenie
857 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:2007
Stav:Dobrý
Energia:D
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands, Grünwald bei München. Das im Jahr **2007** in nachhaltiger Holzständer-Bauweise errichtete Haus von SchwörerHaus bietet auf ca. **238 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ökologischen Anspruch.

**Überblick** Dieses Familiendomizil besticht durch seine durchdachte Planung und liebevolle Gestaltung. Auf zwei Wohnetagen und im ausgebauten Souterrain verteilen sich großzügige Räume, die ein behagliches Wohlfühlambiente schaffen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in einer naturnahen, sehr ruhigen Wohnlage, unweit des Grünwalder Forstes.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein perfekt gegliederter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafräume und ein Bad. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und beherbergt zwei zusätzliche Räume, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Abstellflächen. Insgesamt verfügt das Haus über **mindestens 6 Zimmer** und **3 Badezimmer**.

**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der von der renommierten Gartenarchitektin Gabriella Pape gestaltete Garten mit mehreren Freisitzen. Ein **beheizbarer Wintergarten** dient als stilvolles Bindeglied zwischen Innen und Außen. Die **Energieeffizienzklasse ist sehr gut** (Primärenergiebedarf 33,9 kWh/(m²·a)). Das Haus verfügt über **zwei Terrassen** und **einen Balkon**.

**Lage** Grünwald zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens, bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung zwischen Isar und Grünwalder Forst. Die Infrastruktur ist exzellent mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. internationaler Angebote) und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Reiten. Der Grünwalder Forst lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen ist sehr gut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tuhé palivo
Plocha pozemku:857 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Grünwald
Kraj:Landkreis München
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

46
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

50
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

59
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

42
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac · 1 zobrazení

Aktualizované 24. mája 2026

Náklady

Financovanie

12 306 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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