Charmantes Bauernhaus in Eifel-Idylle mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses **charmante, freistehende Bauernhaus** in ruhiger Feldrandlage im malerischen Bauler, Eifel. Das ca. **1950 erbaute Anwesen** wurde liebevoll erhalten und befindet sich **mitten in einer umfassenden Sanierungsphase**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Das Haus bietet einen großzügigen Grundriss mit **5 Zimmern (5+kk)** und ist ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen. Die Eigentümer haben das Haus bereits **komplett entkernt** und mit den Sanierungsarbeiten begonnen. Die Scheune bietet Potenzial für einen separaten Wohnbereich, Gästezimmer oder eine Garage. Auch der Dachboden lädt zum Ausbau ein und erweitert die Wohnfläche erheblich.

**Ausstattung:** * **Grundstücksfläche:** ca. 158 m² (genaue Flächenangaben folgen) * **Wohnfläche:** ca. 158 m² * **Zimmer:** 5 * **Badezimmer:** 2 * **Kellerfläche:** ca. 20 m² * **Dachbodenfläche:** ca. 60 m² * **Baujahr:** ca. 1950 * **Sanierungsjahr:** 2024 * **Stellplatz vorhanden** * **Lage im Ort** * **2 Etagen**

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch im westlichen Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm, unweit der luxemburgischen Grenze. Genießen Sie die Ruhe und Natur der Eifel mit **zahlreichen Wander- und Radwegen** direkt vor der Haustür. Die gute Anbindung an Luxemburg eröffnet berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den umliegenden Ortschaften und Städten wie Bitburg (ca. 20 km) und Trier (ca. 38 km) gut erreichbar.