Skip to main content
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Simmern - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Simmern

Urbar, Bundesrepublik Deutschland

320 000 €
1 616 €/m²
7
izby
198
D
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Plynové
Kúrenie
596 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Urbar

6 ďalších v Urbar

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1969
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:D
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Simmern im Westerwald. Das **ca. 198 m² große Haus** wurde 1969 als Fertighaus erbaut und bietet auf zwei Ebenen viel Platz auf einem **596 m² großen Grundstück**.

Das Haus besticht durch eine großzügige Diele, die als zentraler Punkt dient. Das Herzstück der Hauptetage ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit Zugang zu einem Sonnenbalkon, der einen schönen Blick in den Garten freigibt. Eine Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene.

Das Gartengeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerwohnung. Es verfügt über ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Klassische Keller- und Vorratsräume sowie der Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Große Garage mit Gartenzugang * Zusätzlicher großer Speicher als Lagerfläche * Balkon und Terrasse * Separater Außenzugang zum Gartengeschoss * Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial für Modernisierung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch **Potenzial für individuelle Modernisierungen**, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die **große Garage** direkt am Haus und der **vielseitig nutzbare Speicher** bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Lage in Simmern im Westerwald kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Simmern im Westerwald. Die Umgebung lädt zu Erholung ein, während die Infrastruktur des Ortes eine gute Versorgung sicherstellt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:596 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(596 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Urbar
Kraj:Landkreis Mayen-Koblenz
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

34/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

34
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

9
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 23. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 297 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.