Modernes Einfamilienhaus mit Solar & Wallbox in Nieste

Willkommen in diesem **hochwertigen Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2014, gelegen in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Nieste. Auf einem **großzügigen Grundstück von 606 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. **163 m²** und besticht durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem **ruhig gelegenen Garten**. Eine ansprechende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein flexibles Büro, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **drei lichtdurchflutete Schlafzimmer** mit bodentiefen Fenstern. Das geräumige Familienbad ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Gasheizung** mit Flüssiggas und 300L Warmwasserspeicher * **Solarthermieanlagen** zur Warmwasserunterstützung * **Photovoltaikanlage (21 Module, 425Wp/Modul)** mit 8 kW Hybrid-Wechselrichter und 15,55 kWh Speicher (neu 2025) * **Wallbox** am Carport für Elektrofahrzeuge * Moderner Netzwerk-Serverschrank und LAN-Dosen in allen Wohnräumen * Ansprechendes **Carport**

Die Immobilie befindet sich in 34329 Nieste, einer attraktiven Lage, die Komfort und Lebensqualität vereint. Dieses Haus ist eine **zukunftsorientierte Investition** in nachhaltige Energieversorgung und modernes Wohnen. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!