Modernes Effizienzhaus in Neufahrn: Einzugsbereit und energieeffizient!

Dieses **hochwertig erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2018 in Neufahrn bei Landshut besticht durch seine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+).

**Überblick** Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem ca. 789 m² großen Grundstück bietet dieses freistehende Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die angrenzende, moderne Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Granitarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Eine offene Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und einen französischen Balkon. Zusätzlicher Stauraum ist im gedämmten Spitzboden vorhanden.

**Ausstattung** - **Energieeffizienzklasse A+** - Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Hochwertige Einbauküche - Schwedenofen - Einzelgarage

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neufahrn in Niederbayern, nahe Landshut. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die hervorragende Anbindung an die B15n und A92 (Richtung Landshut, Regensburg, München) machen diesen Standort besonders lebenswert und attraktiv für Pendler und Familien.