Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Bestlage

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1998** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Salzdetfurth auf einem ca. **585 m²** großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **205 m²** und einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Familie und Beruf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Räume sowie zwei vollwertige Küchen im Erd- und Obergeschoss. Dank separater Strom- und Gaszähler sind beide Etagen technisch weitgehend unabhängig voneinander nutzbar, was komfortables Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach oder die flexible Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der helle **Wintergarten** mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten.

**Besondere Merkmale** * Zwei vollwertige Küchen * Separate Strom- und Gaszähler für beide Etagen * Heller Wintergarten * Liebevoll gepflegter Garten * Zwei Garagen * **Grundstücksgröße ca. 585 m²** * **Wohnfläche ca. 205 m²** * **Baujahr 1998** * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

**Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich bevorzugten Wohnlage von Bad Salzdetfurth. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und viel Grün. Das direkt angrenzende Nachbargrundstück darf nicht bebaut werden, was dauerhaft freie Sicht, Privatsphäre und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Das Freizeitangebot der Kurstadt, einschließlich eines Golfplatzes und eines Bikeparks, sowie die gute Bahnanbindung Richtung Hildesheim und Hannover runden das attraktive Profil ab.