Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Mühlacker, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Eberdingen – ein projektiertes Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird. Auf **136 m² Wohnfläche** und einem **387 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Schlafzimmern** und zwei Etagen, das viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Innere des Hauses besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 136 m² * **Grundstück:** 387 m² * **Zimmer:** 4 * **Etagen:** 2 * **Schlafzimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Inklusive Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket * Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Planung möglich
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Eberdingen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung optimal.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Eberdingen – ein projektiertes Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird. Auf 136 m² Wohnfläche und einem 387 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern und zwei Etagen, das viel Platz für Ihre Familie bietet.
Das Innere des Hauses besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden.
Übersicht:*
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Eberdingen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und verbindet Wohnen, Arbeiten und Erholung optimal.