Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Freiberg am Neckar, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Freiberg am Neckar, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 125 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei moderne Badezimmer**, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, das höchsten Komfort verspricht.
Das Haus zeichnet sich durch ein **modernes und energieeffizientes Baukonzept** aus. Eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung garantieren ein Zuhause, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage, und die Fenster sind 3-fach verglast mit Rollläden.
**Ausstattungshighlights:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Freiberg am Neckar. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit Festpreis- und Liefergarantie.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie dieses projektierte Einfamilienhaus in Freiberg am Neckar, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, das höchsten Komfort verspricht.
Das Haus zeichnet sich durch ein modernes und energieeffizientes Baukonzept aus. Eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung garantieren ein Zuhause, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage, und die Fenster sind 3-fach verglast mit Rollläden.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Freiberg am Neckar. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung mit Festpreis- und Liefergarantie.