Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Habichtswald

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Habichtswald-Ehlen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot auf ca. **135 m² Wohnfläche**. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch sein Potenzial. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Ein ausgebauter Dachboden erweitert den Wohnraum zusätzlich.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Balkonzugang, ein separates Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Zimmer, perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum.

**Ausstattung** - Ca. **135 m² Wohnfläche** - **2 Badezimmer** - **1 Balkon** - Garten zur individuellen Gestaltung - Praktischer **Carport** - Zusätzlicher Platz im ausgebauten Dachboden - Potenzial für Einliegerwohnung oder getrenntes Wohnen

**Lage** Ehlen, ein idyllischer Ortsteil von Habichtswald, liegt naturnah am Rande des Naturparks Habichtswald. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung ist hervorragend: Die A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel (ca. 15 Minuten). Vor Ort sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule vorhanden.