Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Trebbin, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses **repräsentative Holzblockhaus** in massiver Bauweise bietet ein **wohngesundes und individuelles Zuhause** in ruhiger Lage nahe Trebbin.
**Überblick** Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Holzbauweise, handgefertigte Einbauten und eine exklusive Ausstattung. Es verspricht großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre dank einer hohen Hecke und einem romantisch angelegten Garten.
**Innenbereich** Der offene Wohnbereich mit einer handgefertigten Küche aus massiver Eiche lädt zum Kochen ein. Hochwertige Geräte wie ein Side-by-Side-Kühlschrank, Dampfgarer und ein Granit-Arbeitsplatte unterstreichen die Exklusivität. Ein beeindruckender Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna sowie ein weiteres Zimmer. Eine Lehmwand im Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * **Garage gefliest mit Fußbodenheizung** und zusätzliche Stellplätze * Gäste-WC mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten * Hauswirtschaftsraum mit Zentralstaubsauger * Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche * Specksteinofen * Badezimmer mit Whirlpool und Sauna * **Romantisch angelegter Garten** mit Obstbäumen und Beerensträuchern * Beheizbarer Badezuber (erbaut 2022) * Terrasse * Schuppen mit Werkstatt und Holzlager
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Ortsrandlage, umgeben von Feld, Wald und Wasser. Die Stadt Trebbin mit allen wichtigen Einrichtungen (REWE, LIDL, Ärzte, Bahnhof) ist ca. 4 km entfernt. Berlin Zentrum ist mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar, Potsdam Zentrum in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Der Flughafen BER ist ca. 43 km entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 18. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses repräsentative Holzblockhaus in massiver Bauweise bietet ein wohngesundes und individuelles Zuhause in ruhiger Lage nahe Trebbin.
Überblick Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Holzbauweise, handgefertigte Einbauten und eine exklusive Ausstattung. Es verspricht großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre dank einer hohen Hecke und einem romantisch angelegten Garten.
Innenbereich Der offene Wohnbereich mit einer handgefertigten Küche aus massiver Eiche lädt zum Kochen ein. Hochwertige Geräte wie ein Side-by-Side-Kühlschrank, Dampfgarer und ein Granit-Arbeitsplatte unterstreichen die Exklusivität. Ein beeindruckender Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna sowie ein weiteres Zimmer. Eine Lehmwand im Schlafzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Ortsrandlage, umgeben von Feld, Wald und Wasser. Die Stadt Trebbin mit allen wichtigen Einrichtungen (REWE, LIDL, Ärzte, Bahnhof) ist ca. 4 km entfernt. Berlin Zentrum ist mit der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar, Potsdam Zentrum in ca. 25 Minuten mit dem PKW. Der Flughafen BER ist ca. 43 km entfernt.