Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hamburg

Dieses **renovierungsbedürftige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1950** bietet eine seltene Gelegenheit in **Hamburg-Kirchwerder**.

**Überblick** Das Haus mit ca. **95 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **ca. 613 m² Grundstück** wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Es bietet viel Potenzial für Naturliebhaber und Handwerker, die den Charme eines Bestandsbaus schätzen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hamburger City.

**Innenbereich** Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Eine vorhandene Einbauküche und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Ca. 613 m² Grundstück** mit viel Platz für Garten und Freizeit * Vorhandene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Einfache Ausstattung mit Entwicklungspotenzial * Heizungsart: **Öl** * **Renovierungsbedürftig** mit viel Gestaltungsspielraum * Bungalow-Bauweise mit Walmdach/Pultdach-Elementen * Außenrollläden an den Fenstern

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **herrlich grünen Lage** in Hamburg (Kirchwerder/Vierlande). Ein Bade- und Angelsee ist nur ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick ins Grüne.