Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marpingen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet viel Platz und Individualität auf ca. **240 m² Wohnfläche**.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage am Ende einer Sackgasse mit Fernblick in Marpingen. Es kombiniert Wohnkomfort mit einer vermieteten Einliegerwohnung, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Das Objekt wurde zuletzt **2003 modernisiert**.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum Wintergarten, ein Büro und ein Gäste-WC. Zwei Balkone sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon sowie ein großes Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum, mit Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss eine Sauna und weitere Abstellräume für die Hauptwohnung.

**Ausstattung:** * **3 Balkone** und 1 Terrasse * Offener Kamin und **Fußbodenheizung** * Doppelgarage * Sauna * Einliegerwohnung (vermietet) * Kleiner Teich auf dem Grundstück

**Lage:** Marpingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Kreisstadt St. Wendel. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und eine schöne Aussicht.