Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Kell am See, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld mit diesem exklusiven Bien-Zenker Einfamilienhaus.
**Überblick** Auf einem großzügigen ca. 591 m² Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit beeindruckenden 210,76 m² Wohnfläche. Dieses Haus vereint modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Es ist ideal für junge Familien, Paare oder Bauherren mit ganz persönlichen Vorstellungen.
**Innenbereich** Das Haus bietet auf zwei Etagen und mit 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von 210,76 m² lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Die Beschreibung erwähnt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet.
**Ausstattung** - Energiesparhaus mit **innovativer Effizienzhaus 40 Wand** - **Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster** - **Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion** und integriertem Pollenfilter - Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung - Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
**Lage** Reinsfeld, eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die direkte Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Parky a zelené plochy v okolí
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Gemeinde Reinsfeld mit diesem exklusiven Bien-Zenker Einfamilienhaus.
Überblick Auf einem großzügigen ca. 591 m² Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus mit beeindruckenden 210,76 m² Wohnfläche. Dieses Haus vereint modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Es ist ideal für junge Familien, Paare oder Bauherren mit ganz persönlichen Vorstellungen.
Innenbereich Das Haus bietet auf zwei Etagen und mit 5 Zimmern (5+kk) viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von 210,76 m² lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Die Beschreibung erwähnt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet.
Ausstattung
Lage Reinsfeld, eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die direkte Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Trier und Luxemburg.