Architektenhaus in Melsungen: Luxus, Natur & Stadtleben

Entdecken Sie dieses **stilvolle Architektenhaus** in Massivbauweise, gelegen in einer **ruhigen Feld-/Waldrandlage** mit herrlichem Weitblick in Melsungen. Das Haus bietet auf einem **1.154 m² großen Grundstück** rund **240 m² Wohnfläche** und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 164 m²) empfängt Sie mit großzügigen Räumen, einem Wohnbereich mit Komfort und Weitblick, drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Windfang. Das Obergeschoss (ca. 80 m²) beherbergt weitere drei Zimmer, eine Sauna, eine Galerie und eine Loggia. Eine **hochwertige Einbauküche** aus dem Jahr 2014 und ein **Specksteinofen** von 2010 sorgen für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.

**Ausstattung & Technik:** Das Haus wurde 2015 mit einer neuen Dachdämmung und Neueindeckung modernisiert. Die Fenster sind aus dem Jahr 2013 (hochwertige 3-fach-Verglasung). Für nachhaltige Wärme sorgt eine **Pelletheizung** von 2009 mit Pelletlager, unterstützt durch eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und die verklinkerter Fassade unterstreichen die solide Bauweise.

**Lage & Umgebung:** Melsungen, eine charmante Fachwerkstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, bietet eine attraktive Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Die **Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen** und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene A7, das Stadtbussystem und der zentrumsnahe Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zum Fuldatal lädt zu Erkundungstouren ein.