Skip to main content
Architektenhaus mit Weitblick in Ratzeburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Architektenhaus mit Weitblick in Ratzeburg

Ratzeburg, Bundesrepublik Deutschland

799 000 €
3 133 €/m²
7
izby
255
B
Energia
Plynové
Kúrenie
1013 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Ratzeburg

33 ďalších v Ratzeburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1978
Energia:B
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in Ratzeburg-Einhaus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hohen gestalterischen Anspruch vereint. In einer begehrten und ruhigen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie einen **unverbaubaren Weitblick** über die umliegende Natur und eine sonnige, uneinsehbare Südwest-Ausrichtung für Licht bis in die Abendstunden.

Das Haus wurde **1978 in massiver Bauweise errichtet** und laufend modernisiert. Auf ca. **255 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. 134 m² Nutzfläche entfaltet sich eine klare Architektursprache mit großzügigen Raumzuschnitten und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein heller Wintergarten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein offenes und behagliches Wohngefühl.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Kamineinsatz * Heller Wintergarten (ca. Baujahr 2000) als zusätzlicher Wohnraum * Separate Küche mit Gartenblick, Potenzial für offene Wohnküche * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (plus 1 separates WC) * **3 Etagen** mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten * Ca. **1.013 m² großes Grundstück** mit Gestaltungsmöglichkeiten * Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer * Hervorragende Möglichkeiten für Home-Office, Atelier oder Musikzimmer

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in Einhaus, einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Ratzeburg. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre, mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Ratzeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Ratzeburg bietet Verbindungen nach Lübeck und Hamburg.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1013 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica(134 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Ratzeburg
Kraj:Kreis Herzogtum Lauenburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

11
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

38
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

37
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 239 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.