Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Sternberg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Dabel zu realisieren. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Einfamilienhaus nach Ihren exakten Vorstellungen zu gestalten und zu bauen.
**Geräumige Wohnfläche von 194 m²** und ein harmonisches Raumkonzept warten auf Sie. Das Haus wird lichtdurchflutet sein und verfügt über ein einladendes Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorgesehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
**Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik** sind die Basis für Ihr neues Zuhause. Vor Baubeginn können Sie den Grundriss, die Ausstattung, eine Garage und vieles mehr **komplett an Ihre individuellen Wünsche anpassen**. Gestalten Sie Ihr Zuhause von Grund auf neu.
* **Großzügige Wohnfläche:** 194 m² * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** vor Baubeginn * **Lichtdurchflutetes Esszimmer** mit offener Küche * **Mehrere Zimmer:** Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnbereich * **Hochwertige Materialien & moderne Technik** * **Gäste-WC** * **2 Etagen**
Das Grundstück befindet sich in **attraktiver Lage in Dabel**. Profitieren Sie von der Unterstützung bei der Grundstückssuche durch ein etabliertes Netzwerk. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** und bietet Ihnen eine **15-monatige Festpreisgarantie** sowie Bezahlung nach Baufortschritt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in Dabel zu realisieren. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Einfamilienhaus nach Ihren exakten Vorstellungen zu gestalten und zu bauen.
Geräumige Wohnfläche von 194 m² und ein harmonisches Raumkonzept warten auf Sie. Das Haus wird lichtdurchflutet sein und verfügt über ein einladendes Esszimmer mit offener Küche. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorgesehen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Hochwertige Materialien und modernste Haustechnik sind die Basis für Ihr neues Zuhause. Vor Baubeginn können Sie den Grundriss, die Ausstattung, eine Garage und vieles mehr komplett an Ihre individuellen Wünsche anpassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause von Grund auf neu.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Dabel. Profitieren Sie von der Unterstützung bei der Grundstückssuche durch ein etabliertes Netzwerk. Dieses Angebot ist provisionsfrei und bietet Ihnen eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie Bezahlung nach Baufortschritt.