Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Marlow, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses **ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus** in Marlow bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien und Homeoffice.
**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne. Das **ca. 705 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschetrocknung.
**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung im EG/OG und Wandheizkörpern im Keller * **Kellergeschoss** mit viel Nutzfläche, Werkstatt und Platz für ein weiteres Homeoffice * **Garage** für 2 Pkw hintereinander * Terrasse mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegter Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage** in Marlow, umgeben von viel Grün und mit Blick ins Recknitztal. Die Infrastruktur von Marlow mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut. Die Autobahn A20 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Ideal für Familien, Pendler und Homeoffice-Nutzer.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses ca. 1994 erbaute Einfamilienhaus in Marlow bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien und Homeoffice.
Übersicht Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in erhöhter Lage mit Blick ins Grüne. Das ca. 705 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Wäschetrocknung.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage in Marlow, umgeben von viel Grün und mit Blick ins Recknitztal. Die Infrastruktur von Marlow mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut. Die Autobahn A20 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Ostseeküste. Ideal für Familien, Pendler und Homeoffice-Nutzer.