Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und moderner Ausstattung

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde 1990/91 in massiver Bauweise errichtet und 2009 durch einen Dachausbau erweitert, wodurch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 210 m²** entstand. Es befindet sich in einer **ruhigen Hanglage** am Ende einer Stichstraße in Grünsfeld und bietet einen **traumhaften Ausblick** über die Stadt und das Taubertal.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss (2009) beherbergt ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer, ergänzt durch ein modernes Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne. Das Kellergeschoss (Hanggeschoss) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Hobbyraum, einer Sauna mit Ruhebereich und einem Duschbad. Ein Teil des Kellers kann als Einliegerwohnung genutzt werden, mit eigenem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

**Ausstattung** Das Haus wurde technisch umfassend aufgewertet und verfügt über eine **Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher** sowie Solarthermie für Warmwasser, was eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine Terrasse im Kellergeschoss laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist **bezugsfrei**.

**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Neubaugebiet „Lai II“ in Grünsfeld, in einer **absolut ruhigen Lage** ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hanglage garantiert Sonne von früh bis spät und einen unverbaubaren Panoramablick.