Eberbach, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1905** befindet sich in der malerischen Stadt Eberbach im Neckartal und bietet auf **150 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, zwei Badezimmer sowie einen Wintergarten und eine Garage. Die kürzlich **modernisierten Böden** aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair. Das **großzügige Grundstück von 605 m²** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Weiterentwicklungen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss/Kellergeschoss beherbergt eine Garage, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Baujahr: 1905 * Wohnfläche: 150 m² * Grundstücksfläche: 605 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Garage * Wintergarten * Moderne Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) * Zentrale Heizungsanlage
**Lage** Eberbach liegt idyllisch im Neckartal und kombiniert Naturerlebnisse mit städtischem Leben. Die gute Anbindung an Wirtschaftsregionen, die Nähe zu Heidelberg sowie ein breites Freizeitangebot (Wandern, Kultur) und eine gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) machen den Standort attraktiv. Die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
**Sonstiges** Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 6. mája 2026
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Peter MarciDieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in der malerischen Stadt Eberbach im Neckartal und bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen Wintergarten und eine Garage. Die kürzlich modernisierten Böden aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Flair. Das großzügige Grundstück von 605 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für Weiterentwicklungen.
Innenbereich Das Erdgeschoss/Kellergeschoss beherbergt eine Garage, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Eberbach liegt idyllisch im Neckartal und kombiniert Naturerlebnisse mit städtischem Leben. Die gute Anbindung an Wirtschaftsregionen, die Nähe zu Heidelberg sowie ein breites Freizeitangebot (Wandern, Kultur) und eine gute Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) machen den Standort attraktiv. Die wachsende Bevölkerungszahl und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.
