Massives Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Roth
Roth, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **ca. 1952** in massiver Bauweise, bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 937 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder Investoren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzliches Stauraumpotenzial.
**Im Inneren** finden Sie fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Badezimmer wurde **teilweise im Jahr ca. 2022 modernisiert**. Die Böden wurden teilweise im Jahr **ca. 2023 erneuert**. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier neben Technikräumen (Öltankraum) auch Lagerfläche.
**Besondere Merkmale**: * Massive Bauweise * **Großes Grundstück ca. 937 m²** * **Hobby-Werkstatt** auf dem Grundstück * Teilweise erneuerte Böden (ca. 2023) * Neue Heizungsanlage (ca. 2019) * Teilweise modernisiertes Badezimmer (ca. 2022) * Fassade neu gestrichen (ca. 2016) * Vollständig unterkellert * Zusätzliches Potenzial durch Spitzboden * Hinweis: Punktuelle Feuchtigkeitserscheinungen im Keller wurden bei der Bewertung berücksichtigt.
**Lage**: Das Haus befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohnumfeld in Roth-Untersteinbach. Die Nähe zu Seen des fränkischen Seenlands und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (B2, ÖPNV) zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in Roth gut erreichbar. Ideal für Familien, Paare und Pendler.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
29/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 6. mája 2026
Náklady
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