Großensee, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Trittau bietet mit **rund 210 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** außergewöhnlich viel Platz. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und eine geräumige Speisekammer vervollständigen diese Ebene.
**Highlights:** * **7 Zimmer** auf ca. 210 m² Wohnfläche * Vollkeller mit Partyraum und Werkstatt * Gepflegter Garten mit Teich und Pavillon * Garage und Stellplätze vorhanden * Attraktiver Preis durch aktuelle Mietnutzung im OG
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden und verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, ergänzt durch eine Loggia.
Der voll nutzbare Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste, inklusive eines Partyraums und einer Werkstatt. Der Garten lädt mit Teich, Pavillon und Außenkamin zum Entspannen ein. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Trittau mit guter Infrastruktur und Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die aktuelle Nutzungssituation im Obergeschoss wurde im Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitsicht eine attraktive Gelegenheit.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 5. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Trittau bietet mit rund 210 m² Wohnfläche und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Platz. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und eine geräumige Speisekammer vervollständigen diese Ebene.
Highlights:
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separater Wohnbereich genutzt werden und verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, ergänzt durch eine Loggia.
Der voll nutzbare Keller bietet neben Wasch- und Heizungsraum viel Platz für Hobbys, Homeoffice oder Gäste, inklusive eines Partyraums und einer Werkstatt. Der Garten lädt mit Teich, Pavillon und Außenkamin zum Entspannen ein. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Trittau mit guter Infrastruktur und Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die aktuelle Nutzungssituation im Obergeschoss wurde im Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern mit Weitsicht eine attraktive Gelegenheit.
