Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1972** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hamburg-Eißendorf auf einem ca. **700 m²** großen Hanggrundstück, das viel Privatsphäre bietet.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander. Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Büro mit Zugang zur Terrasse und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die Einbauküche, den Masterbedroom mit Bad en suite und ein Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte * Ein Vollbad mit separater Dusche und ein Duschbad * Eine ca. 13 m² große Süd-Loggia und eine ca. 80 m² große Süd-Terrasse * Zwei Garagenstellplätze * Ein Kamin mit Heizkassette im Bürobereich * Ein Kachelofen im Wohnbereich * Viel Stauraum durch Abstellräume und Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld in Hamburg-Eißendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Phoenix-Center und der Harburger Wochenmarkt bieten vielfältige Angebote. Die Anbindung an die A7 und A1 sowie S-Bahn- und Busanbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Umlands.