Na predaj Dom

Modernes Familienhaus in Osburg: Effizienzhaus 40 Plus!

Bonerath, Bundesrepublik Deutschland

613 556 €

3 447 €/m²

izby

178

m²

izby

178

m²

Bien-Zenker

Energia

Projekt

Stav

Iné

Kúrenie

750 m²

Plocha pozemku

Ďalšie v Bonerath

27 ďalších v Bonerath →

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk

Izby:5

Stav:Projekt

Energia:A

Vlastníctvo:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osburg! Dieses projizierte Einfamilienhaus im Effizienzhaus 40 PLUS-Standard bietet auf 178 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine innovative Bauweise und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion, ideal für Allergiker.

Ausstattungshighlights:

Effizienzhaus 40 Wand
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Thermo-Energiesparfenster
Hochwertige Dacheindeckung (30 Jahre Garantie)
Moderne Vollholzhaustür
Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion

Lage: Osburg, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine attraktive Wohnlage. Mit Kindergarten, Grundschule und der Nähe zur A1 sowie zur Stadt Trier ist Osburg ideal für Familien und Pendler. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Profitieren Sie von zahlreichen Bien-Zenker Vorteilen wie 18 Monaten Festpreisgarantie, Grundstücksservice und einem Premium Versicherungspaket. Das Haus ist KFN und KFN-QNG förderfähig und strebt ein DGNB-Zertifikat in Gold an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osburg! Dieses **projizierte Einfamilienhaus** im **Effizienzhaus 40 PLUS-Standard** bietet auf **178 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine **innovative Bauweise** und hochwertige Ausstattung. Dazu gehören eine **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher**, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion, ideal für Allergiker.

**Ausstattungshighlights:** * Effizienzhaus 40 Wand * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Thermo-Energiesparfenster * Hochwertige Dacheindeckung (30 Jahre Garantie) * Moderne Vollholzhaustür * Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion

**Lage:** Osburg, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, bietet eine attraktive Wohnlage. Mit Kindergarten, Grundschule und der Nähe zur A1 sowie zur Stadt Trier ist Osburg ideal für Familien und Pendler. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Iné

Klimatizácia:Áno

Plocha pozemku:750 m²

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Mesto:Bonerath Kraj:Landkreis Trier-Saarburg Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100

🚇

Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

🏪

Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

👨‍👩‍👧

Rodina

Školy, parky a ihriská

🚶

Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

🎭

Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

🌬️

Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

🔇

Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100

🌊

Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100

🌳

Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

📈

Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

N/A

Kvalita inzerátu

Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100

Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100

Pridané pred 4 mesiacmi

Aktualizované 18. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 487 €/mes.

Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

613 556 €· 3 447 €/m²2. 5. 2026

Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt613 556 €

Bien-Zenker

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki

Sprievodcovia kúpou26. augusta 202612 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov

Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou22. augusta 202611 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov

Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou4. augusta 202613 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska

Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.

Peter Marci

Dáta z trhu a ceny19. mája 20268 min čítania

Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu

Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.

Peter Marci

Dáta z trhu a ceny25. augusta 202611 min čítania

Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)

Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.

Peter Marci

Dáta z trhu a ceny21. júla 202612 min čítania

Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026

Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.

Peter Marci