Architektenhaus mit Garten und Garage in Nienburg

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Architektenhaus aus dem Jahr **1974** besticht durch seine einzigartige Architektur und eine Wohnfläche von **139,5 m²**.

**Überblick** Das Haus wurde 1974 erbaut und verfügt über ein erneuertes Zinkdach mit Isolierung sowie ein markantes Pultdach. Die Architektur mit mehreren halbgeschossig versetzten Ebenen schafft ein offenes und spannendes Raumgefühl. Es bietet eine besondere Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Haus in dieser Qualität und Lage zu erwerben, mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Neubauten.

**Innenbereich** Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus, Küche, ein großes Esszimmer und ein angrenzender Wintergarten. Die obere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer mit Waschbecken. Auf der unteren Ebene finden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafräume sowie ein Kinderbad. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum sowie Außenzugang.

**Ausstattung** - **5 Schlafzimmer** und 2 Bäder - Garage mit Durchfahrt zum Garten - Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten als private Oase - Wintergarten - Keller mit Hobbyraum - Ideal für Homeoffice-Bereiche

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Nienburg (Weser) mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeitwert runden das attraktive Angebot ab.