Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Lichtentanne

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in solider Ziegelbauweise (36 cm Wandstärke) befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Lichtentanne im Landkreis Zwickau. Das Haus wurde zwischen **1991 und 2023 fortlaufend modernisiert**, unter anderem wurden Fenster, Elektrik und die Ölheizung (Viessmann, 3600 l) erneuert. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einem ausgebauten Dachstudio bietet es viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Dielenbereich, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine neuwertige Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großes Arbeitszimmer und eine Ankleide, ideal als Studio nutzbar.

**Besonderheiten:** * Vollunterkellert mit Hobbyraum und Waschhaus * Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Große, massive Garage (ca. 30 m²) mit Lagerboden * Schuppen, Gartenhaus und Hühnerstall * Vollbiologische Klärgrube * Überdachter Eingangsbereich und Wintergarten

Die **Grundstücksfläche** ist eingefriedet und teilweise mit Granitpflaster befestigt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten (Norma) sind fußläufig erreichbar, eine Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, und eine Kita ist im Ort vorhanden. Die Anbindung an die A72 und die B93 ist schnell gegeben, und zahlreiche Wanderwege laden zur Erholung ein.