Exklusives Familienhaus in Hamburg mit großem Garten

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **1.001 m² großen, sonnigen Südgrundstück** in einer der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, dem Alstertal. Mit einer Wohnfläche von ca. **243 m² plus 58 m² nutzbarer Fläche im Untergeschoss** bietet dieses Anwesen viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die weitläufige Küche verfügt über eine integrierte Vorratskammer. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit großen Schiebetüren und elektrischer Markise, der den Übergang zum Garten fließend gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Duschbad und ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die oberen Etagen beherbergen drei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Südbalkon. Ein modernes Vollbad mit Fußbodenheizung, Stauraumnische und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlbefinden. Eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage im Obergeschoss und hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum sowie einen exklusiven Spa-Bereich mit Sauna, Dusche, Jacuzzi und Fußbodenheizung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Das Grundstück liegt auf einem eingetragenen Bodendenkmal. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr **2020**.

Die Lage im Alstertal bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum. Zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Golfplätze in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. **Garage, Carport und Stellplatz** sind vorhanden.