Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ahornweg 19, Buchholz in der Nordheide, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieser charmante Bungalow in Buchholz in der Nordheide bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
**Übersicht:** Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ruhige Lage im beliebten Ortsteil Seppensen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein gemütliches Kaminzimmer. Ein Vollbad en suite zum Elternschlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem ausgebauten Bereich inklusive Duschbad und einer Sauna – perfekt zum Entspannen.
**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer** * **1 Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad im Keller** * **Sauna** im ausgebauten Keller * **Kaminzimmer** * **Doppelcarport** mit Abstellraum * Terrasse * Voll unterkellert
**Lage:** Der Bungalow befindet sich im idyllischen Seppensen, einem gefragten Wohngebiet von Buchholz. Die Umgebung bietet viel Grün und Nähe zur Lüneburger Heide für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Zentrum von Buchholz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Auch die Nähe zu Hamburg ist ein Pluspunkt für Pendler. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Bahnhof ist sehr gut.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieser charmante Bungalow in Buchholz in der Nordheide bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Übersicht: Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ruhige Lage im beliebten Ortsteil Seppensen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und ein gemütliches Kaminzimmer. Ein Vollbad en suite zum Elternschlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem ausgebauten Bereich inklusive Duschbad und einer Sauna – perfekt zum Entspannen.
Ausstattung:
Lage: Der Bungalow befindet sich im idyllischen Seppensen, einem gefragten Wohngebiet von Buchholz. Die Umgebung bietet viel Grün und Nähe zur Lüneburger Heide für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Zentrum von Buchholz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Auch die Nähe zu Hamburg ist ein Pluspunkt für Pendler. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Bahnhof ist sehr gut.