Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Küps

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Küps / Tüschnitz, das historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet und sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Das im Jahr **1871 errichtete Haus** steht auf einem **ca. 240 m² großen Grundstück** und bietet auf **rund 123 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, da ein Anschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss bereits vorhanden ist. Die Wohnung im Obergeschoss wurde **2021 umfassend saniert**, inklusive Erneuerung des Badezimmers und der Wasserleitungen. Der Anbau von 1969 und die Aufstockung von 1980 prägen die gewachsene Wohnstruktur.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Flexibel nutzbar, Potenzial für Zweifamilienhaus * Kleiner Felsenkeller für zusätzlichen Stauraum * Terrasse für die Erholung im Freien * Garage mit angrenzendem Keller/Werkstatt * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial für eigene Wohnideen * Heizung über Holzofen, Ölofen und Infrarotheizplatte (Modernisierung empfohlen)

**Lage** Das Haus befindet sich in Küps im Ortsteil Tüschnitz, einer ländlichen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Kronach. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit Ruhe und hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Zentren schnell erreichbar. Die gute verkehrstechnische Anbindung rundet das Angebot ab.