Historisches Fachwerkhaus mit Potenzial in Filderstadt

Entdecken Sie dieses einzigartige, **denkmalgeschützte Fachwerkhaus** aus dem Jahr **1584** in Filderstadt-Plattenhardt, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. **136 m²** auf einem ca. **215 m²** großen Grundstück bietet dieses historische Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss, das ca. 84 m² umfasst, ist mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, einer Wohnküche, einer Speisekammer und einem Bad mit Wanne gut nutzbar. Vorhandene Holzöfen sorgen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 45 m² plus Spitzboden erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Zimmer, eine separate Wohneinheit oder die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

**Besondere Merkmale**: * Historisches Fachwerkhaus (Baujahr 1584) * Ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 215 m² Grundstück * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Großer, von außen zugänglicher Gewölbekeller * Gartenanteil und Terrasse * 1 Stellplatz * Provisionsfrei direkt vom Anbieter

Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Filderstadt-Plattenhardt kombiniert historische Ortsstruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, umgeben von Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Nähe zum Raum Stuttgart und die reizvolle Kombination aus Ortsnähe und ruhigem Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv.

Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Bausubstanz, die bereit sind, das Potenzial dieses einzigartigen Hauses weiterzuentwickeln. Ob als Eigennutzung, Sanierungsprojekt oder Kapitalanlage – die Denkmalschutz-AfA bietet zusätzliche interessante Aspekte. Ein **solides Fundament** für Ihr individuelles Projekt mit Geschichte.