Skip to main content
Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajDom

Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 349 000 €
15 765 €/m²
6
izby
149
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
1475 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus im **begehrten Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel**, das sich derzeit in der **Planungsphase** befindet und nach **gehobenem Neubaustandard** errichtet wird. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 149 m²** und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere besticht durch eine stilvolle Ausstattung, einschließlich einer **offenen Küche**, die sich ideal für gesellige Runden eignet. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten Rollläden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separater Wasch- und Trockenraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **moderne KfW40-Bauweise** aus, die für exzellente Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort steht. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Eine zentrale Wohnraumbelüftung unterstützt das gesunde Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei.

**Lage:** Das Haus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Wellingsbüttel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:1475 m²

Vybavenie

Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

19
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

81
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

70
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

9 522 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel | Seeki.eu