Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Doppelgarage in Lappersdorf

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975** und gelegen auf einem großzügigen **998 m²** Grundstück in Lappersdorf. Mit ca. **215,32 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine besondere Architektur.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende Küche mit Speisekammer, ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich), ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt neben Abstell- und Technikräumen (Gasheizung von Vaillant) eine private Wellnessoase mit **Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage und Sauna**.

**Ausstattung:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 215,32 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * Großzügiges Grundstück von 998 m² * Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Sauna * Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Gasheizung (Vaillant) * Ausgebautes Untergeschoss * Viel Privatsphäre im eingewachsenen Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Lappersdorf/Lorenzen, einer attraktiven Lage mit exzellenter Infrastruktur nahe Regensburg. Die Anbindung an die A93 und den öffentlichen Nahverkehr (RVV) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Fluss Regen und zur Stadt Regensburg bietet eine hohe Lebensqualität.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage legen.