Massives Einfamilienhaus in Leipzig mit Carport und modernem Keller

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Leipzig, Ortsteil Grünau, bietet auf **120 m² Wohnfläche** und einer 4+kk-Aufteilung viel Platz für Familien. Das **massiv errichtete Gebäude** aus den 1920er Jahren wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der **vollständig geflieste Keller** bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder für die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde **erst 2019 erneuert** und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

**Besondere Merkmale:** * Massivbauweise für Langlebigkeit * Voll gefliester Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Carport direkt am Haus * Moderne Heizungsanlage (erneuert 2019) * Attraktive Wohnlage in Leipzig-Grünau

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Siedlung mit historischem Flair. Die **gute Verkehrsanbindung** ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen (10-12 Gehminuten) gegeben, die schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in der Ratzelstraße erreichbar. Das „Allee-Center“ lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur.