Skip to main content
Hochwertiges Immobilienensemble in Niederkassel: Wohnen & Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 22
Na predajDom

Hochwertiges Immobilienensemble in Niederkassel: Wohnen & Potenzial

Niederkassel, Bundesrepublik Deutschland

1 600 000 €
4 290 €/m²
7
izby
373
A
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
2231 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Niederkassel

57 ďalších v Niederkassel

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1965
Stav:Veľmi dobrý
Energia:A
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble, bestehend aus zwei Objekten auf einem großzügigen **ca. 2.231 m² Grundstück** in zentraler Lage von Niederkassel. Beide Häuser sind in **äußerst hochwertigem und gepflegtem Zustand** und werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die Zufahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Gusseisentor gesichert, das Privatsphäre und Komfort bietet. Der hintere Grundstücksbereich bietet zudem Potenzial für weitere Bebauung in einem Mischgebiet.

Die Innenbereiche der Häuser sind auf ein hohes Wohnniveau ausgelegt, mit viel Platz und durchdachten Grundrissen. Jedes Objekt verfügt über ein eigenes Flurstück, was eine klare Abgrenzung und individuelle Nutzung ermöglicht. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt **373 m²** verteilt sich auf zahlreiche Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Großzügiges Grundstück**: ca. 2.231 m² Gesamtfläche * **Zwei separate Objekte**: Verkauf nur im Gesamtpaket * **Elektrisches Tor**: Für Sicherheit und Komfort * **Bebauungspotenzial**: Mischgebiet im hinteren Grundstücksbereich * **Zentrale Lage**: Nähe zu Köln und Bonn

Die Liegenschaft befindet sich in Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, strategisch günstig zwischen Köln und Bonn gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A59, A3 und A560. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 15-20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die Nähe zum Rhein sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dieses Ensemble stellt eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial dar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Plocha pozemku:2231 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Niederkassel
Kraj:Rhein-Sieg-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

48
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

57
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

65
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

6 486 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Hochwertiges Immobilienensemble in Niederkassel: Wohnen & Potenzial | Seeki.eu