Architektenhaus mit Pool und Bergblick in ruhiger Lage

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in einer ruhigen Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das **2014 erbaute Einfamilienhaus** bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und privaten Wellnesskomfort.

**Übersicht** Dieses freistehende Haus kombiniert hochwertige Bauausführung mit einem großzügigen Raumkonzept und einer seltenen Ausstattung. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Versprechen für Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch helle Räume, beeindruckende Deckenhöhen und einen offenen Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken, die ein großzügiges und wohnliches Ambiente schaffen. Das Herzstück bildet der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zur sonnigen Südterrasse und dem Garten öffnet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt über **drei Bäder**, eines davon im Erdgeschoss, sowie ein luxuriöses Masterbad mit privater Sauna. Ein offener Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** (ca. 32,31 kWh/(m²*a)) * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Beheizbarer Salzwasserpool mit eigener Wärmepumpe * Zwei Balkone mit Bergblick * Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen) * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Sonnige Südterrasse mit Garten * Sofort bezugsfrei

**Lage** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage in Grassau im Achental, eingebettet zwischen Chiemsee und Chiemgauer Alpen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Chiemsee und die Autobahn A8 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Bahnhof Übersee gegeben. Genießen Sie die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur in einer malerischen Umgebung.