Neudenau, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses **moderne Einfamilienhausprojekt** in Neudenau bietet auf einem **620 m² großen Grundstück** vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **181,79 m²** und einer Raumhöhe von 2,75 m verteilen sich fünf helle Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder flexibel auf zwei Ebenen.
Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Die **umweltfreundliche Erdwärmepumpe** nach KfW55-Standard reduziert Betriebskosten und schont die Umwelt. Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Fliesen schaffen ein behagliches Wohngefühl.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 181,79 m² * Grundstück: ca. 620 m² * Zimmer: 5 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Gäste-WC: 1 * Energieeffizienz: KfW55 Standard mit Erdwärmepumpe * Bodentiefe Fenster * Aluminiumrollläden
**Lage:*** Das Einfamilienhaus entsteht im idyllischen Neudenau, einer ruhigen Gemeinde mit naturnahem Flair und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 27. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses moderne Einfamilienhausprojekt in Neudenau bietet auf einem 620 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und einer Raumhöhe von 2,75 m verteilen sich fünf helle Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder flexibel auf zwei Ebenen.
Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden Energieeffizienz und Sicherheit gewährleisten. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe nach KfW55-Standard reduziert Betriebskosten und schont die Umwelt. Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichte Fliesen schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Übersicht:*
Lage:* Das Einfamilienhaus entsteht im idyllischen Neudenau, einer ruhigen Gemeinde mit naturnahem Flair und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
