Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Oedheim, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oedheim! Dieses **individuell geplante Einfamilienhaus** bietet auf zwei Ebenen und mit **145,86 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von **582 m²** lädt zum Verweilen und Gestalten ein.
Im Inneren erwarten Sie **drei behagliche Schlafzimmer** sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
**Ausstattungshighlights:** * Technikfertig mit installierter Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftung * Rohinstallationen für Elektro und Sanitär vorhanden * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Dachformen und Sonderwünschen (Erker, Balkon etc.) * Auswahl hochwertiger Markenprodukte im Bemusterungszentrum * Verschiedene Ausbaustufen wählbar: vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Eigenheim
**Lage:** Das Grundstück in Oedheim besticht durch seine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Nutzen Sie die langjährige Expertise unseres Anbieters und profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen, um Ihr Wunschhaus perfekt umzusetzen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oedheim! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen und mit 145,86 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 582 m² lädt zum Verweilen und Gestalten ein.
Im Inneren erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Grundstück in Oedheim besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Nutzen Sie die langjährige Expertise unseres Anbieters und profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen, um Ihr Wunschhaus perfekt umzusetzen.