Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Waldrandlage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **ruhiger und idyllischer Lage** in Somplar, einem Ortsteil von Allendorf (Eder). Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 197 m²** bietet es viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über **zwei separate Eingänge**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Das Obergeschoss besticht durch zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 22 m² große Wintergarten** aus dem Jahr 1986.

**Vielseitige Ausbaumöglichkeiten** bietet das über 100 m² große Dachgeschoss, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Viessmann, 2010) beheizt und verfügt über einen SAT-TV-Anschluss. Ein **sichtgeschützter Garten** mit Waldrandblick lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Tierliebhaber, da er problemlos eingezäunt werden kann. Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage am Waldrand** mit schönem Weitblick ins Nuhnetal. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Bromskirchen und Hallenberg (ca. 3-4 km entfernt) gegeben. Bekannte Ausflugsziele wie der Edersee und Winterberg sind gut erreichbar.