Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Bad Honnef

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage von Bad Honnef und bietet Familien ein Zuhause voller Potenzial. Das **massive, vollunterkellerte Wohnhaus** wurde ursprünglich 1956 erbaut und 1966 durch einen Anbau sowie eine Garage erweitert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein kleines Büro, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiger, überdachter Balkon. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem diverse Kellerräume, eine Waschküche mit Gartenzugang, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Überwiegend Kunststofffenster (1995) mit Rollläden * Teilweise alte Holzdielenböden * **Gasheizung von 1993** * **Schöner Garten** mit altem Baumbestand und Sträuchern * **Zwei Terrassen** (eine überdacht) und ein **großer Balkon** * **Unterkellerte Garage** und zusätzliche Fahrradgarage * **Grundstücksfläche von ca. 500 m²** (geschätzt basierend auf Einfamilienhaus-Typologie)

**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage des beliebten Stadtteils Selhof in Bad Honnef. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen. Bad Honnef bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an Bonn und die umliegenden Metropolen ist durch die B42 und die A3 sehr gut. Die Nähe zum Siebengebirge und zur Rheinpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **397.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 500 m² (geschätzt) Wohnfläche: **126 m²** Zimmer: **5+kk** Baujahr: **1956** Zustand: **Renovierungsbedürftig**