Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Meschede, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Meschede, das **ruhiges Wohnen am Südhang** mit **traumhaftem Fernblick** und **maximaler Privatsphäre** vereint. Das im Jahr **1937 erbaute Architektenhaus** bietet auf einem ca. **1.286 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von ca. **161 m²**, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die es nahezu komplett von der Straße abschirmt und ein echtes Refugium schafft. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen Rückzugsorten, Sitzplätzen und einem charmanten Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der Innen- und Außenraum verschmelzen lässt, sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Wintergarten * Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer * Ca. 1.286 m² großes Grundstück mit Gartenhaus * Idyllische Lage am Südhang mit Fernblick * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
**Lage:** Die Hünenburgstraße in Meschede ist eine begehrte Wohnadresse, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Mescheder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten, die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 2,7 km. Der Hennesee ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, und die bekannten Wintersportorte Winterberg und Willingen sind etwa 40 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Meschede mit Verbindungen nach Dortmund und Kassel liegt nur ca. 2 km entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 24. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Meschede, das ruhiges Wohnen am Südhang mit traumhaftem Fernblick und maximaler Privatsphäre vereint. Das im Jahr 1937 erbaute Architektenhaus bietet auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die es nahezu komplett von der Straße abschirmt und ein echtes Refugium schafft. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seinen Rückzugsorten, Sitzplätzen und einem charmanten Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der Innen- und Außenraum verschmelzen lässt, sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Hünenburgstraße in Meschede ist eine begehrte Wohnadresse, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Mescheder Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten, die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 2,7 km. Der Hennesee ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, und die bekannten Wintersportorte Winterberg und Willingen sind etwa 40 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Meschede mit Verbindungen nach Dortmund und Kassel liegt nur ca. 2 km entfernt.