Bad Homburg vor der Höhe, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese herausragende Villa, erbaut 1960 und von 2017 bis 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. **476 m² Wohnfläche** und einem ca. **779 m² großen Grundstück** ein luxuriöses Wohnerlebnis in begehrter Lage von Bad Homburg (Dornholzhausen).
**Neun Zimmer** verteilen sich über zwei Etagen und das Untergeschoss, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zu einem ca. 30 m² großen Wintergarten, einer Terrasse und dem uneinsehbaren Garten bietet. Ein zweiter Wintergarten auf der Dachterrasse sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.
- **4 Badezimmer** (eines mit Whirlpool), 1 Gäste-WC - Edle Marmorböden mit **Fußbodenheizung** im EG und OG - Offene, hochwertige Einbauküche - Ganzjährig nutzbarer, **beheizter Außenpool** mit verschiebbarer Überdachung - Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze - Ca. 87 m² Nutzfläche, Potenzial für Sauna, Wellness oder Einliegerwohnung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten und exklusiven Wohngegend am Rande des Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die Bad Homburger Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 31. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese herausragende Villa, erbaut 1960 und von 2017 bis 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. 476 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis in begehrter Lage von Bad Homburg (Dornholzhausen).
Neun Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und das Untergeschoss, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zu einem ca. 30 m² großen Wintergarten, einer Terrasse und dem uneinsehbaren Garten bietet. Ein zweiter Wintergarten auf der Dachterrasse sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten und exklusiven Wohngegend am Rande des Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die Bad Homburger Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
