Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich eine Scheune aus dem Jahr **1920** und 1978 zu einem modernen Wohnhaus umgebaut, bietet auf ca. **185,5 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **778 m²** und besticht durch sein Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder das Grundstück zu teilen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **6,5 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Durch eine geschickte Raumteilung kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten gehören zur Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der moderne Echtholzkamin im Wohnzimmer und eine integrierte Sauna, die für wohlige Entspannung sorgen. Zusätzlich stehen ca. 24 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung.

**Ausstattung:** - Großer Balkon (ca. 23 m²) - Ca. 18 m² große Terrasse - Gepflegter Garten mit massivem Gartenhaus - Gedämmte Außenfassade - Integrierte Sauna - Moderner Echtholzkamin - Hochwertige Einbauküche - Steckersolaranlage (2 kWh Speicher) - Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow). Die Umgebung bietet eine dörfliche Atmosphäre mit Einfamilienhäusern und Gärten, grenzt aber gleichzeitig an weitläufige Naturgebiete wie den Bürgerpark Pankow und das Tegeler Fließ. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.