Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Bad Laer

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut und 2014 umfassend modernisiert. Es bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Bad Laer. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und 2014 umfassend modernisiert. Sie eignet sich ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 106 m²) verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein barrierefrei zugängliches Bad mit Whirlwanne und ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Hinzu kommen drei weitere Kinder-/Jugendzimmer im Souterrain. Das Obergeschoss (ca. 96 m²) bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Souterrain ergänzt das Angebot mit Tageslichtzimmern, einem Duschbad, Arbeits- und Hobbyräumen sowie einem Vorratsraum.

**Ausstattung** - Moderne Küche mit Echtholzfronten und Elektrogeräten im Haus verbleibend - **Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss** - **Zwei Terrassen und ein Balkon** - **Vier Stellplätze** und Platz für ein Wohnmobil - Ölheizung mit 8.000 l Tank - **Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad des Erdgeschosses** - Anschlussmöglichkeit für Glasfaser

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bad Laer, einem Kurort am Südhang des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein.