Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Calau, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem **massiven Einfamilienhaus** in traditioneller Ziegelbauweise, das modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot verbindet. Das Haus wurde mit einer effizienten **Wärmepumpe** und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen.
**Großzügige Innenraumgestaltung** auf ca. **210 m² Wohnfläche** bietet viel Platz für die ganze Familie. Große Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der **1,00 m hohe Drempel** im Obergeschoss, der die Möblierungsmöglichkeiten erheblich erweitert und für ein optimales Raumgefühl sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein **geräumiges Badezimmer** mit Badewanne und Dusche.
Das Haus befindet sich in **Calau, Deutschland**. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. **Städtische Wasser- und Stromversorgung** sind vorhanden.
**Wichtiger Hinweis:** Das gezeigte Bildmaterial enthält Sonderleistungen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Das Grundstück ist kein Bestandteil des Preises.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 22. apríla 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in diesem massiven Einfamilienhaus in traditioneller Ziegelbauweise, das modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot verbindet. Das Haus wurde mit einer effizienten Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen.
Großzügige Innenraumgestaltung auf ca. 210 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Große Fenster im Erd- und Dachgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der 1,00 m hohe Drempel im Obergeschoss, der die Möblierungsmöglichkeiten erheblich erweitert und für ein optimales Raumgefühl sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus befindet sich in Calau, Deutschland. Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Städtische Wasser- und Stromversorgung sind vorhanden.
Wichtiger Hinweis: Das gezeigte Bildmaterial enthält Sonderleistungen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Das Grundstück ist kein Bestandteil des Preises.