Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niddatal
Niddatal, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** in Niddatal bietet auf **166 m² Wohnfläche** und über mehrere Ebenen ein großzügiges Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein exklusives Wohnambiente schaffen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Flur mit einem zentralen Kachelofen, der an die **effiziente Zentralheizungsanlage** angebunden ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und unverbaubarem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Ein elegantes Kaminzimmer mit Terrassenzugang, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit Gartenblick ergänzen das Erdgeschoss. Die voll ausgestattete Wohn- und Essküche ist der ideale Treffpunkt für die Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Bereich, der sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie einen weiteren Raum. Das Untergeschoss mit separatem Eingang ist ideal für eine Einliegerwohnung, ein Gästezimmer oder einen Fitnessbereich mit Gartenzugang.
**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer** * Balkon und Terrasse * Voll ausgestattete Wohn- und Essküche * Kachelofen mit Wärmetauscher * Ausgebautes Schwedenhäuschen als Atelier/Homeoffice * Garage und Stellplatz * Zusätzliche Nutzfläche von **41,53 m²**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bereich "Alter Weinberg" in Niddatal. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Vilbel, Friedberg und Frankfurt am Main gewährleistet. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut und teilweise fußläufig erreichbar.
**Besonderheiten** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Die separate Einliegerwohnung bietet zudem attraktive Vermietungsperspektiven für Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Ausblick macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
28/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 22. apríla 2026
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