Geräumiges Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Lippstadt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1983** und mit einer Kernsanierung im Obergeschoss im Jahr **2023** (laut Stichworte), bietet auf ca. **179 m² Wohnfläche** und einem **700 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Nutzbarkeit aus und kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als **Zweifamilienhaus** genutzt werden, was sie besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit einem fließenden Übergang von Wohn-, Essbereich und Küche. Die Küche wurde kürzlich **vollständig modernisiert** und verfügt über neue Elektrik und Wasserinstallationen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, ideal für separate Wohneinheiten. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Kernsanierung im Obergeschoss (2023 laut Stichworte) * Vollunterkellert * Garage und 2 Stellplätze * Heizungsanlage erneuert (2011) * Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 10 kWh Speicher * Ca. **19,10 m² Balkon/Terrasse** * Ca. **439 m² Gartenfläche**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Lippstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage für Familien und Kapitalanleger.