Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Velbert
Velbert, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Velbert-Tönisheide bietet durch eine separate Einliegerwohnung **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage. **Zwei getrennte Eingänge** gewährleisten Privatsphäre.
Die Hauptwohnung ist eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit ca. **128 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie direkter Kellerzugang runden das Angebot ab.
Die modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** besitzt einen eigenen Eingang, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang. Elektrische Rollläden und ein Vinylboden in Parkettoptik sorgen für modernen Wohnkomfort.
**Besonderheiten**: * Zwei separate Wohneinheiten * Beide Einheiten mit eigenen Gartenbereichen * Garagen (teilweise vermietet) * Elektrische Rollläden * Tageslichtbäder
**Lage**: Velbert-Tönisheide besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks und Waldgebiete laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf ist sehr gut.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 21. apríla 2026
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